「八佰伴写字楼出租」写字楼作为商业地产中的代表之一

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「八佰伴写字楼出租」写字楼作为商业地产中的代表之一
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时间:2018/12/7 17:45:38 阅读:0

近几年来,随着国家对楼市政策的不断升级,商业地产广受投资者喜爱,而写字楼作为商业地产中的代表之一,对商业地产的发展有着必不可少的导向作用。

说到这,肯定有不少读者会疑惑写字楼不就是办公的地方吗?有这么重要吗?当然有。写字楼能够很好的反映地区的发展状况,还可起到晴雨表的作用,与地区的经济发展有着密不可分的关系。

「八佰伴写字楼出租」写字楼作为商业地产中的代表之一

国内的房地产经纪以住宅和写字楼两大市场为主,但是两者有着很大的区别,住宅房产交易经历过去多年的发展,以及国家一系列政策、调控的实施,早已呈现饱和状态,几乎不太可能有更多的市场份额,而商业地产则随着“大众创业、万众创新”的展开,迎来了新的发展期。

市场广阔,有着无限的发展机遇,但是对于某些写字楼开发商来说,好像现实并不如想象的那般美好,写字楼能很好的反映一个地区的经济发展状况,但是对于那些经济相对落后地区的写字楼,出租并没有那么简单。

「八佰伴写字楼出租」写字楼作为商业地产中的代表之一

办公室的选择会很大的影响到企业的发展,大企业会优先选择地区繁华,或是有发展潜力的地区,相对偏远,落后,地区的写字楼常常呈现“空置”的局面,越是空置,越让人觉得没人气,便会陷入死胡同。

写字楼租赁费用日益上涨、打包租赁增多、周边没有过多吸引商业及企业到来的条件、周边公共交通便利问题、城市区域化发展方向问题等等都会引起写字楼难租,再加上很多城市出现了共享空间、孵化园、合租办公、阶段合租等形式,这些也是对写字楼的剧烈冲击。

「八佰伴写字楼出租」写字楼作为商业地产中的代表之一

写字楼出租难,看着空置了如此之多的房子,难道开发商只能坐视不理?写字楼从选择,建造,装修,到出租,本身就已经经历了一个漫长的过程,并且耗费了不小的成本,再任由空置下去,就是亏本啊!

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