买卖写字楼双方应缴哪些费用？注意事项有哪些

如果是公司产权的税只能通过该公司的财务主管和该公司的税务专管员计算，外人是计算不清楚的，因为根本不知道公司是否有享受税收优惠，尤其是土地增值税和企业所得是否有减免，很多公司注册在经济园区增值税、土地增值税、企业所得税等都有减免的。 具体税费以实时国家税务部门标准征收 买方应交税费：

1、契税：合同价*3%

2、权证登记费：550元

3、交易手续费：合同价*0.1%

4、配图费：120元/幅

5、贷款则需抵押登记费： （1）100万以下部分：贷款额*0.1% （2）100万以上部分：贷款额*0.04%

卖方应交税费：

1、增值税 ：（卖出价-买入价）/1.05*5.65%

2、土地增值税 ：（卖出价-买入价-上手买入已交契税-本手买入应交增值税-固定资产折旧按持有年限计算每年算买入价的5%）*土地增值税税率（30-60%）

增值税税率： 增值50%以内*30%

增值税税率：增值（50-100%）*40%

增值税税率：增值（100-150%）*50%

增值税税率：增值150%以上*60%

3、所得税：（卖出价-买入价-上手买入已交契税-本手卖出应交增值税-本手卖出应交土地增值税-）*所得税税率（个人：所得税20%、企业：所得税25%）