【金桥写字楼出租】写字楼出售要交哪些税?

专业从事上海写字楼 - 办公楼 -商务中心 - 创意园区 - 厂房租售
设为首页 | 加入收藏 | 联系我们
您当前所在位置:首页 新闻资讯
【金桥写字楼出租】写字楼出售要交哪些税?
作者:
时间:2018/10/11 14:40:29 阅读:0

写字楼买卖税费怎么算

1.购买一手写字楼只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费。契税商业或非普通住宅:总价*3%;土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产6%;营业税;企业所得税。

【金桥写字楼出租】写字楼出售要交哪些税?

2. 根据有关税务部门规定,个人购买住房两年内销售的,全额计征营业税,无须申报;个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的,若销售价等于或低于原价,未产生营业税的,无须申报;若售价高于原价的,差额计征营业税,无须申报,如需免缴营业税,需到税务部门申免。

【金桥写字楼出租】写字楼出售要交哪些税?

写字楼出售要交哪些税?

1.目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中,所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂,共涉及到6个税种,明细如下:营业税:房租的5%城建税:营业税的7%教育费附加:营业税的3%地方教育费附加附加:营业税的1%房产税:房租的12;个人所得税:房租扣除相关费用后的10%。

2.写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方,卖方:营业税。交易额全额的5%及相关附加费;个人所得税。(交易额-原值-相关费用)*20%;土地增值税。计算较为复杂。不详述;印花税。交易额的万分之五买方:契税。按非住房缴纳4%契税。

【金桥写字楼出租】写字楼出售要交哪些税?

3.出售办事楼应按销售不动产税目征收营业税,税率为5%.根据营业税暂行条例头条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,出售办事楼应按办事楼销售合同金额缴纳;产权转移书据;印花税,税率为万分之五。   

收藏 顶部
分享到:
需求信息登记
求租 求购 出租 出售



聚办商业地产 专业服务 全程免佣
热点资讯
对于企业来说,办公室是企业发展中重要版块。考虑企业的发展,人
上半年经济数据公布后,上海各方面“经济细节&rd
金桥·喜居利杰|浦东金桥写字楼办公室出租
一、2019年将建成的前滩写字楼项目 1.前滩
上海办公楼出租应该注意什么问题? 目前市场上有很多
浦东金桥写字楼精装办公室出租 上海写字楼办公租赁   楼
浦东写字楼租金保持平稳租户需求平缓释放   近日,CBRE
上海办公楼租赁--注意事项及相关流程 上海办公楼租赁的流程
网站首页  |   公司简介  |  服务模式  |  业务范围  |  联系我们  |