商业成交稳中有升 多家大型房企转战商业地产

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商业成交稳中有升 多家大型房企转战商业地产
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时间:2013/3/20 15:35:50 阅读:38

       今年年初,万科、龙湖、招商等大型房企相继宣布将进行企业战略调整,对商业地产领域加码。据悉,龙湖地产将在今年实现商业地产的快速扩张,并在15年内将商业利润占比提升至30%。还有消息称,龙湖地产今年有计划在南京拿地。而招商地产的相关负责人告诉记者:目前商业地产比重占招商地产投资额的10%,预计未来5年商业地产投资比重将达到15%—20%。此外,预计招商地产还将吸纳超过500万平方米的土地。不仅如此,就连一直专注开发住宅市场的万科地产,今年也将把万科社区商业当做主要发展方向。

        除了各大房企纷纷表示进军商业地产之外,近期,南京商业地产的成交量也稳中有升,写字楼成交面积更是连续4周在万平方米上下浮动。上周末,城东森林摩尔商业街区和城南花生唐这两个商业项目均卖得不错。据开发商提供的数据,花生唐商铺去化达八成,而森林摩尔商业街区更是成为2013年首个“日光盘”。据悉,苏宁慧谷、新地中心、中央金地等项目也将在“金三银四”陆续开盘。

  由此可见,在新“国五条”的影响下,大部分房企开始看好商业地产市场。不过南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴分析:“要想做一个成功的商业地产项目,还需要有相应的住宅量支持。”他表示,目前的南京商业地产市场,商业形态多,已经到达了一定的饱和度。要想在这样的市场环境下分得一杯羹,就必须在产品和经营模式上做出创新。不过,如果商业地产项目运营得好,对周边的住宅项目价值也会有所提升。
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