「金桥写字楼出租」“互联网+”促进了写字楼行业的发展

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「金桥写字楼出租」“互联网+”促进了写字楼行业的发展
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时间:2018/11/30 11:10:28 阅读:0

近几年来,在房地产行业,无论是房地产开发企业还是房地产中介,无论是国企还是民企,无论是住宅项目还是写字楼项目都在“互联网+”这个概念的渗透下,积极的进行着创新和探索。给房地产行业注入了新鲜的血液,为这个行业,促进了整个行业的发展,创造了更多的发展机会。

「金桥写字楼出租」“互联网+”促进了写字楼行业的发展

写字楼出租我们早已耳熟能详,但真正到了自己亲自处理的时候,却被各种流程难倒了。写字楼出租需要注意哪些事项呢?

1、在合同中应该约定好,租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价*承租面积(市场上也有净租金的说法,按照租赁单元的地毯面积报价签约)。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式,在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

「金桥写字楼出租」“互联网+”促进了写字楼行业的发展

2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用。

4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

「金桥写字楼出租」“互联网+”促进了写字楼行业的发展

在写字楼出租这个房地产的细分领域,这或许不是其与互联网真正意义上的融合,确切的说应该是传统中介与互联网的融合给这个领域带来的冲击和改变。互联网给写字楼出租行业带来的推动和改变不应该仅仅是从传统获客渠道变成网络获客渠道;从传统中介变成互联网中介。真正的互联网融合应该是房源信息、业主信息、用户信息、中介信息、行业数据的完全对称通畅、资源共享、降低交易成本。逐步发展到销控管理、物业服务、市场调研、行业大数据等多个领域。给写字楼出租行业带来革命性的提升。

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