判断写字楼的价值

投资写字楼优势多，经营方式多样性：“售卖、委托商管、自主经营、抵押、出租。”投资回报率高：”保值增值能力强、灵活度高，省心省力、无专业性理财要求，容上手。“

应该如何判断有价值的写字楼？

看区位 是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三还是地段"。

看品质 写字楼品质至关重要，它包含了物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。

看服务 具有世界影响力的国外商务区，它们得到的支持往往不仅来自当地的政府，还来自本国的中央政府，有的还是中央政府的一系列的国家支持政策支持。

投资写字楼的人群

自主创业的人 好好地算上一笔账，创业最大的资金缺口其实是办公楼。在不断动荡里寻寻觅觅新的办公地点，损失的时间和精力。选一个好地段，潜力好的写字楼，一举拿下，不但一劳永逸地解决了不断上涨的租金和经营成本问题，而且多了一处极具升值潜力的固定资产。

注重理财的人 高财商的人，懂得资金合理分配，分散风险，让资产1+1>2，成为金钱的主人；大多数人的房产投资会关注住宅，但实际上，在炙手可热的地段，住宅均价高于写字楼，而同等面积，写字楼租金和投资回报率却是住宅的几倍。

长线投资的人 长线投资更适宜，并不是短期内就能有所收益。适合具有长远目光，且具备一定资金购买能力的人。“一铺富三代”，这句话一直被投资圈人士视为金科玉言，对于写字楼来说，“买楼富三代”也同样适用，写字楼是长线投资的好选择！

怕被套牢的人 沉浮股海，每天盯着大盘趋势，研究着不可预测的走向，投多投少，人心惶惶，碰到横盘或是套牢，付出的精力与时间一去不复返，更是痛不欲生。与其如此，还不如投资写字楼。相比之下它没有股市的波动，而且收益更加稳定。