【金桥写字楼出租】写字楼应该如何出租呢?

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【金桥写字楼出租】写字楼应该如何出租呢?
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时间:2018/10/19 14:20:41 阅读:0

住宅出租比较容易,但写字楼就不是了,可能需要加入更多的宣传工作。那么,写字楼如何出租呢?下面小编为大家介绍一下。 1、价格。出售之前,先考察市场,确定您的理想价位,如果着急出售,可以在心理接受的范围内适当降价。

【金桥写字楼出租】写字楼应该如何出租呢?

2、传播,多渠道发布消息。

(1)传统渠道。委托传统中介;在报纸、杂志上发布出售信息、做户外广告、做电视、广播广告。

(2)新渠道。通过网络平台发布出租信息;通过新媒体渠道——微信、微博、自媒体渠道发布出售信息。

3、受众。可以在众创空间、共享办公、创业园等地区发布信息,针对潜在客户集中区域进行宣传。

【金桥写字楼出租】写字楼应该如何出租呢?

写字楼租金怎么计算的? 写字楼的租金一般都会涉及到一个重要的因素就是租赁期的递增,一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。

另外写字楼租赁的时候一般时间会比较的长,租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

【金桥写字楼出租】写字楼应该如何出租呢?

写字楼租赁的时间是比较长的,所以在租赁写字楼的时候一定要提前给房东商量好价格,同时写字楼一般都是有一个免租期,可以在给房东进行商量的时候尽可能的把免租期的价格往后面延长这样也是无形当中降低的了房租。

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