【八佰伴写字楼出租】公司又为什么要开在写字楼里?

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【八佰伴写字楼出租】公司又为什么要开在写字楼里?
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时间:2018/10/17 11:10:12 阅读:0

写字楼其实就是专业「商业办公楼」的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

写字楼叫法起源于民国时期的上海,那时候有很多国外来公司在上海开公司,招收许多员工,在同一间办公室办公,每个人都在埋头写东西,别人问这些职员平时做什么,他们回答写字,因为办公的词汇当时没有流行,所以给职员办公的地方就叫写字楼了。

【八佰伴写字楼出租】公司又为什么要开在写字楼里?

写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。

香港和台湾把办公室称作写字间。办公楼称作写字楼.这种说法传到我们这里也很久了.但很多人似乎莫名其妙。其实写字楼与办公楼是一码事。没有什么区别.所不同的的是写字楼有各种不同的标准,而办公楼这个称呼似乎不太时髦了。

【八佰伴写字楼出租】公司又为什么要开在写字楼里?

公司又为什么要开在写字楼里?

1、沿街店铺的租金昂贵,还有很变态的转让费,前期投入很高。

2、沿街店铺紧邻闹市区,还经常要开着门,环境嘈杂。

3、沿街店铺给人一种个体户的感觉,不利于招人。

4、很多商家并不靠零售,而是以分销、政府或企业采购、电商等为主,对沿街店铺的自然客流需求不高,也就不愿承担后者更高的成本。

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为什么写字楼的价格一般都比要比住宅高?

理论上讲,任何一件商品的定价,无非遵从了两种规则:

要么是取决于供需对比,这是西方经济学的观点;

要么是取决于商品成本(价值),这是马克思的政治经学观点。

商品住宅与写字楼的售价差异,主要不是建筑成本的因素,相差无几,而是用地成本。 那是因为写字楼主要是出租给企业进行办公的,租金就决定了价值,住宅则偏向居住体验。其次写字楼一般都在繁华地段,造价往往也比住宅贵。

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