【张江办公楼出租】写字楼能不能用于住人?

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【张江办公楼出租】写字楼能不能用于住人?
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时间:2018/10/16 14:34:49 阅读:0

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:"写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

【张江办公楼出租】写字楼能不能用于住人?

" 关于写字楼装修标准有四大原则,其一就是办公室装修功能性原则,即是包括满足与保证使用的要求,保护主体结构不受损害和对建筑的立面、室内空间等进行装饰这三个方面。

其二就是办公室装修安全性原则,无论是墙面、地面或顶棚,其构造都要求具有一定强度和刚度,符合计算要求,特别是各部分之间的连接的节点,更要安全可靠。

其三就是办公室装修经济性原则,要根据写字楼装修的建筑的实际性质不同和及用途确定设计标准,不要盲目提高标准,单纯追求艺术效果,造成资金浪费,也不要片面降低标准而影响效果,重要的是在同样造价下,通过巧妙地构造设计达到良好的实用与艺术效果。

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最后就是办公室装修可行性原则,之所以进行设计,是要通过施工把设计变成现实,因此,室内设计一定要具有可行性,力求施工方便,易于操作。

要想符合写字楼装修标准,其设计最注重的就是可靠性,写字楼布线系统使用的产品必须要通过国际组织认证,布线系统的设计、安装、测试布线的标准,遵循国内的布线规范和测试规范。

其次还有综合性与合理性。写字楼布线需要满足各种不同模拟或数字信号的传输需求,将所有的语言、数据、图象、 监控设备的布线组合在一套标准的布线系统上,设备与信息出口之间只需一根标准的连接线通过标准的接口把它们接通即可。关于合理性就是办公室强弱电的布线走向要合理搭配,互不干扰,而且要外形美观;用户同时使用计算机的电源、电话、网线要方便操作、便于以后的运行维护.

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在装修设计的时候,还要根据大楼的具体建筑环境和办公要求,长期还是临时使用网络等情况下,决定采用有线的布线还是无线,一般来说,是将有线和无线结合起来,做到有线与无线互补,发挥各自的特长,来达到我们上网办公的目。 最后就是灵活性。写字楼的每个办公地点到底使用多少个信息点,布线不仅满足用户当前需求,也要符合用户对未来信息系统统的期望;而且数据、语音双绞线布线应具有可换性,构成一套完整的布线系统。

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