为什么选择投资写字楼？ 住宅市场调控收紧，但市场上的投资产品依然不胜枚举，写字楼是如何在竞争激烈的市场中异军突起，获得投资者的青睐的呢？

现在早已不是高利率高回报的投资时代了，在通货膨胀影响下，货币越来越贬值，投资者们需要寻找安全稳妥的产品让自己手里的资金避免贬值甚至寻求有一定的增长。房产就因为这一特性，近几年持续吸收了大量资金。而如今住宅市场难以进入，商场等形式受地段、品牌、娱乐配套以及面向人群等的影响因素过大，“抗跌性”略逊一筹，写字楼的优势便得以凸显。一时间，“商改写”的热潮在各地掀起。

写字楼也有千差万别

很多时候所谓的“热潮”，是机遇，也是陷阱。对于投资者来说，甄别某项写字楼是否值得投资是十分必要的。

地段是王道

地段，是地产最为重要的一个影响因素。西岸公馆位海河岸边，入眼就是海河一线河景，同时在素有商务中心之称的河西区，金融环境良好。在地段上，不论是海河畔还是河西区，都令人羡艳，两者兼得，所达到的是“1+1>2”的效果。

配套是重点

在以人为本的今天，便捷完善的配套，更能体现写字楼的价值。西岸公馆面向高端企业客群，外部配套海河大观、泰悦豪庭、天津湾、富裕中心、博轩园等一批高端综合住宅区，以及海信广场、友谊商厦、indigo酒店高端消费区，内部地下配建空间约2000㎡，为员工食堂、商务VIP用餐、健身房等多种配套提供选择，为企业提供完善的内外配套体系。

品质是前提

在写字楼市场同质化竞争激烈的今天，要在市场中脱颖而出，本身的品质也是极为重要的。西岸公馆属于花园式独栋办公，低容积率与高绿化率是与高层写字楼最为显著的区别。真材实料的法德式外檐、智能化控制系统、“绿色二星”的建筑等级、以及配备的450个车位，这样的品质对于写字楼本身来说，在天津市场中亦是难能可贵的。

时机是关键

对于投资来说，时机是每个投资者都不会忽视的关键因素。今年，写字楼市场站到了“升级换代”的风口。天津越来越多的企业更加关注物业优质环境良好的甲级写字楼产品，其中，房地产和金融领域为主要需求来源。在当前市场的转型期，或许是个可以抢占高地的节点。

另外，随着地产金融化的逐步成熟，投资者们或许可以尝试将商业地产打造成金融类产品，将写字楼这类长线持有型物业进行轻资产化，更加便于资金的回笼与流通。