八佰伴写字楼出售公司指出，写字楼的投资价值，一部分来源于区位地段的升值潜力，一部分来源于写字楼的租金回报。地段的升值潜力，与城市规划的发展方向，周围的公共服务配套，自然环境和人居环境等因素息息相关。而租金回报，要看写字楼能否更好地服务于入驻企业的发展，包括上述的“硬件”和“软件”设施。八佰伴写字楼出售公司认为，国内住宅市场一直存在“重售轻租”的问题，租赁市场的规范发展本质上是为了让住房回归居住属性，但由于涉及扭转部分机构或租户偏重短期利益问题，需要建立一套长效调节机制。

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八佰伴写字楼出租公司指出，对租赁项目进行现场检查是出租人加强对租赁项目管理，直接掌握项目实施情况，及时获取承租企业经营管理信息的基本方法之一。有的写字楼在出售后就任由小业主自己往外出租自己的物业，小业主在向外出租的时候一般不大会考虑租户的品质。八佰伴写字楼出租公司价格信息-只要在价格上能谈拢就行，这样会使得写字楼内的企业参差不齐，品质高中低档次杂乱无章，物业管理非常困难。久而久之这栋大厦的整体品质就会下降，有效租金也会持续下跌，这应该是写字楼投资客不愿看到的结果。

这些看似不起眼的细节其实很重要。八佰伴写字楼出租公司指出，在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

上海八佰伴写字楼出售公司指出，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。