【上海办公楼出租】浦东中央商务区,强劲需求支撑租金平稳

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【上海办公楼出租】浦东中央商务区,强劲需求支撑租金平稳
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时间:2018/8/23 16:09:55 阅读:0

在上海这样的繁华大都市里,成千上万的创业者们穿梭在各个写字楼之间,为自己的生活与梦想打拼。如果你是其中一员,能在上海繁华地段中央商务区拥有一间私人办公室,便代表你拥有一种高端、商务、资源集中的国际化商务办公环境。

 

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浦东中央商务区

强劲需求支撑租金平稳

不能否认的是,目前浦东中央商务区办公楼市场也面临较大供应量的冲击。不过,得益于我国金融制度改革的市场机遇,来自国内金融业强劲的租赁需求令浦东中央商务区办公楼租金水平保持稳定,新建成的办公楼项目满足了租户对办公升级和扩张的需求。

 

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上海商业地产部总监指出,目前国内金融机构是浦东中央商务区承租主力,其中保险机构旗下资产管理公司的风生水起催生了大量扩租需求,例如近期协助中国人保资产管理有限公司在浦东世纪汇广场租赁7,500平方米;此外,大量城市商业银行进入上海是另一重要的新增需求,这些城商行一般聚焦公司业务,需要在上海这个全国金融中心设立其门户,对于它们来说陆家嘴中央商务区是其不二选择。

研究显示,在2018年至2021年,浦东中央商务区的年平均新增供应不到5万平方米。在强劲需求的支撑下,浦东中央商务区虽然短期内承压,但租金水平依然保持稳定,高位盘整后有望在短期内重新走出上升趋势。

 

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然而,上海的物价地价水涨船高,其CBD高昂的租金往往令一些中小企业、初创企业租客望而却步。 现在,有这样一种面向中小企业、初创企业的高端服务式小型办公室租赁在魔都上海正进行得如火如荼,租一间上海小型办公室,便可以获得五星级的办公条件。

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